Räknare
Tre kalkyler som svarar på de frågor som faktiskt avgör om ett lån är en bra idé. Alla räknar i din webbläsare — inget du fyller i skickas någonstans, och du behöver inte lämna några uppgifter om dig själv.
- Hur mycket måste jag amortera? Belåningsgrad och amorteringskrav Fyll i bostadens värde och lånet så får du belåningsgraden och det amorteringskrav som gäller enligt lag (2026:226).
- Har jag råd att låna? Kvar att leva på (KALP) Samma kalkyl som banken gör, med Konsumentverkets referensvärden för levnadskostnader.
- Vad kostar lånet egentligen? Effektiv ränta Räknar om ränta och avgifter till en enda årsränta — den enda siffran som gör två erbjudanden jämförbara.
I vilken ordning du bör räkna
Ska du köpa bostad börjar du med belåningsgraden. Den avgör hur stor kontantinsats du behöver och hur mycket du måste amortera — två poster som sedan går rakt in i nästa kalkyl.
Därefter kvar att leva på, som visar om månadsbetalningen ryms i hushållets ekonomi. Det är den beräkningen banken gör, och den vanligaste orsaken till avslag.
Har du fått konkreta erbjudanden är det till sist effektiv ränta som avgör vilket som är billigast. Jämför aldrig på den nominella räntan — den utelämnar avgifterna.
Vad kalkylerna bygger på
- Amorteringskrav och bolånetak: lag (2026:226) om begränsning av bostadskrediter, i kraft sedan 1 april 2026.
- Levnadskostnader: Konsumentverkets beräknade hushållskostnader 2026.
- Effektiv ränta: beräkningssättet i konsumentkreditlagen.
Ändras en regel eller ett referensvärde rättar vi kalkylen, och siffrorna i texten runt omkring följer med automatiskt — de läses ur samma underlag som räknaren.